Archives de catégorie : Logement

Départ du logement

Le locataire qui souhaite quitter son logement doit adresser une lettre de congé au propriétaire. Il peut le faire à tout moment, sans avoir à le justifier. La lettre de congé peut être envoyée en recommandé avec avis de réception. … Continuer la lecture

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Les sinistres et l’assurance

Plusieurs types de sinistres peuvent survenir dans votre logement : dégât des eaux, incendie, bris de vitre, détérioration de matériel électrique du fait de coupures de courant, explosion d’équipements (chaudières…), etc. Vos affaires et les revêtements du logement (tapisseries, parquet…) … Continuer la lecture

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Les troubles de voisinage

Les troubles de voisinage sont source de nombreux conflits entre voisins. Quelques points de vigilance permettent de vivre ensemble paisiblement : • Le niveau de bruit (cris, musique et fêtes, jeux d’enfants, aboiements de chiens, électroménager…). La législation sanctionne le … Continuer la lecture

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Les réparations locatives

Le décret n°87-712 du 26 août 1987 énumère les réparations qui peuvent être mises à la charge du locataire. Les réparations qui ne sont pas expressément mentionnées dans ce décret, sont en principe à la charge du bailleur. Exemple : … Continuer la lecture

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Le loyer et les charges locatives

  Le contrat de location doit préciser le montant et le mode de paiement des charges récupérables : Si les charges font l’objet de provisions, elles donnent lieu à une régularisation annuelle. Si les charges font l’objet d’un forfait, aucune … Continuer la lecture

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Internet et télévision

Votre logement doit disposer d’ « un réseau électrique permettant le fonctionnement des appareils ménagers courants indispensables à la vie quotidienne ». Cependant, votre logement peut ne pas disposer de prises murales de téléphone ou de télévision. Le cas échéant, votre … Continuer la lecture

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Eau, gaz et électricité

Au moment de votre arrivée dans votre nouveau logement, n’oubliez pas de faire ouvrir vos compteurs par les organismes distributeurs ; cette prestation peut vous être facturée. Dans certains logements, notamment sociaux, les approvisionnements d’énergie peuvent être gérés directement par … Continuer la lecture

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L’état des lieux

Il est très important de faire un état des lieux d’entrée le plus précis possible afin d’éviter les problèmes au moment de quitter le logement : il faut faire un inventaire détaillé du logement pièce par pièce, sans oublier de mentionner … Continuer la lecture

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Le dépôt de garantie

Le propriétaire peut demander le versement d’un dépôt de garantie pour couvrir d’éventuels frais liés au logement. Versé au moment de la signature du bail, il ne peut excéder un mois de loyer hors charges pour un logement vide, et … Continuer la lecture

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La Garantie Visale

C’est une caution qui peut être accordée par Action Logement à tout locataire âgé de 18 à 31 ans, aux salariés du secteur privé (sauf aux titulaires d’un CDI ayant terminé la période d’essai) âgés de plus de 30 ans … Continuer la lecture

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