Le propriétaire demande le plus souvent qu’une personne s’engage à payer les dettes du locataire s’il est dans l’incapacité de le faire.
Ces dettes concernent le loyer, les charges, et les frais de remise en état du logement.
En cas de cautionnement « simple », en cas d’impayé, le propriétaire doit d’abord adresser au locataire un commandement de payer par huissier.
La caution reçoit une copie de ce commandement.
Si malgré cette démarche, le locataire reste défaillant, le propriétaire peut s’adresser à la caution.
En cas de cautionnement « solidaire », le propriétaire peut s’adresser à la caution sans avoir à agir d’abord contre le locataire.
