Les marchands de listes / La constitution du dossier

Des professionnels de l’immobilier proposent des listes de logement à louer ou à vendre moyennant un prix. Ils doivent vous faire signer un contrat écrit, qui peut comporter un engagement de durée avec une remise périodique d’offres de logements. Aucun … Continuer la lecture

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La colocation

Si le contrat comporte une clause de solidarité, si un colocataire part avant le terme du bail alors que les autres colocataires restent dans le logement, il reste solidaire de tout manquement de leur part, pendant 6 mois après la … Continuer la lecture

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Départ du logement

Le locataire qui souhaite quitter son logement doit adresser une lettre de congé au propriétaire. Il peut le faire à tout moment, sans avoir à le justifier. La lettre de congé peut être envoyée en recommandé avec avis de réception. … Continuer la lecture

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Les sinistres et l’assurance

Plusieurs types de sinistres peuvent survenir dans votre logement : dégât des eaux, incendie, bris de vitre, détérioration de matériel électrique du fait de coupures de courant, explosion d’équipements (chaudières…), etc. Vos affaires et les revêtements du logement (tapisseries, parquet…) … Continuer la lecture

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Les troubles de voisinage

Les troubles de voisinage sont source de nombreux conflits entre voisins. Quelques points de vigilance permettent de vivre ensemble paisiblement : • Le niveau de bruit (cris, musique et fêtes, jeux d’enfants, aboiements de chiens, électroménager…). La législation sanctionne le … Continuer la lecture

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Les réparations locatives

Le décret n°87-712 du 26 août 1987 énumère les réparations qui peuvent être mises à la charge du locataire. Les réparations qui ne sont pas expressément mentionnées dans ce décret, sont en principe à la charge du bailleur. Exemple : … Continuer la lecture

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Le loyer et les charges locatives

  Le contrat de location doit préciser le montant et le mode de paiement des charges récupérables : Si les charges font l’objet de provisions, elles donnent lieu à une régularisation annuelle. Si les charges font l’objet d’un forfait, aucune … Continuer la lecture

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Internet et télévision

Votre logement doit disposer d’ « un réseau électrique permettant le fonctionnement des appareils ménagers courants indispensables à la vie quotidienne ». Cependant, votre logement peut ne pas disposer de prises murales de téléphone ou de télévision. Le cas échéant, votre … Continuer la lecture

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Eau, gaz et électricité

Au moment de votre arrivée dans votre nouveau logement, n’oubliez pas de faire ouvrir vos compteurs par les organismes distributeurs ; cette prestation peut vous être facturée. Dans certains logements, notamment sociaux, les approvisionnements d’énergie peuvent être gérés directement par … Continuer la lecture

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L’état des lieux

Il est très important de faire un état des lieux d’entrée le plus précis possible afin d’éviter les problèmes au moment de quitter le logement : il faut faire un inventaire détaillé du logement pièce par pièce, sans oublier de mentionner … Continuer la lecture

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